Compradores/Vendedores
Comprar y vender una propiedad es un paso grande e importante en su vida. Aunque muy emocionante, este proceso también puede parecer bastante desalentador al principio. Hay muchas tareas a emprender, muchos detalles a considerar, y muchas opciones para elegir. Nuestra misión aquí en Versatile Title and Escrow es guiarlo de manera profesional y eficiente a través de este proceso para que usted pueda lograr el mejor resultado posible. Le ayudaremos a comprender los diferentes términos legales, revisar los contratos y responder a todas sus preguntas.
¿Qué es el Fideicomiso?
Dado que el proceso de venta o compra de una propiedad implica dos lados con diferentes términos y condiciones, es esencial para un tercera parte neutral para manejar algunos aspectos de la venta. El titular del fideicomiso se encargará de transferir los fondos, contratos y otros materiales del comprador al vendedor, y vice versa.
El titular del fideicomiso asistirá a ambas partes y verificará que la transacción financiera sea completada. Cuando todas las condiciones de la venta hayan sido satisfechas, el agente de fideicomiso efectúa el pago al vendedor y el título es transferido al comprador.
Versatile Title and Escrow, le proporcionará estos servicios, desde el inicio hasta el final.
¿Qué es un Título y un Seguro de Título?
Un título se refiere al derecho de una persona a poseer una propiedad. Hay varios procesos que deben realizarse antes de comprar o vender una propiedad. No puede haber otros reclamos de pertenencia hacia la propiedad, de modo que su título como propietario no se verá comprometido. El seguro de título se establece para garantizar esto, así como para protegerle de perder sus derechos de propiedad.
En el proceso de compra o venta de una propiedad, es necesario realizar una investigación del título. El propósito de esta investigación es asegurarse de que el vendedor tenga los derechos legales para transferir la pertenencia de la propiedad. La persona que realizará esta investigación revisará cualquier registro público relacionado con la propiedad, con el fin de construir una figura completa del historial de posesión de la propiedad, así como su situación actual relevante. En este tipo de investigación, buscamos cualquier indicio de que el vendedor no tenga los derechos de venta de la propiedad. Esto podría incluir deudas pasadas y presentes, hipotecas diferentes, casos de ejecuciones hipotecarias o cualquier otra cuestión que pudiera surgir. Aquí en Versatile Title and Escrow somos expertos en la ejecución de este tipo de investigaciones.
¿Por qué necesita el Seguro de Título?
Comprar una casa podría ser una de las mayores inversiones que hará en su vida. Dado que suele implicar el gasto de grandes cantidades de dinero, y hacer un compromiso a largo plazo, usted deberá entrar en este proceso con toda confianza. Es importante que usted se proteja durante esta compra, por lo que esta puede ser una experiencia emocionante.
Una de las maneras más comunes de protegerse es utilizando un seguro de título. Este tipo de seguro le protege a usted o a su prestamista de la opción de que el vendedor de la propiedad no tenga los derechos legales a ella, lo que significa que cualquier transferencia de la propiedad de hecho será ilegal. El seguro de título le proporciona la paz mental necesaria al comprar o rentar una propiedad. Nuestros expertos en Versatile Title and Escrow felizmente le guiarán en este proceso, ayudándole a lo largo de cada paso del camino, para obtener el mejor resultado posible.